📌 2025년 6월부터 전면 시행되는 전월세 신고제, Q&A로 쉽게 정리했습니다
❗ 계약했는데 아무 신고도 안 했다고요?
“계약서를 썼으니 끝난 줄 알았는데, 신고 안 하면 벌금이래요.”
“집주인이 안 해주면 어떻게 하죠?”
2025년 6월부터 전월세 신고제가 전국적으로 확대 시행됩니다.
과거엔 선택이었던 신고가 이제는 의무가 됩니다.
신고 안 하면 과태료 최대 100만 원, 이거 진짜입니다.
복잡해 보이지만, 핵심만 알면 5분이면 끝납니다.
헷갈리는 질문들, 지금 바로 Q&A 형식으로 정리해드립니다.
🧾 전월세 신고제 기본 개념 정리
| 시행 시기 | 2025년 6월 1일부터 |
| 신고 대상 | 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약 |
| 신고 의무자 | 임대인 및 임차인(공동 의무) |
| 신고 기한 | 계약 체결일로부터 30일 이내 |
| 신고 방법 | 온라인(정부24 등) 또는 오프라인(주민센터) |
❓ 자주 묻는 질문 Top 7
Q1. 전월세 신고제, 꼭 해야 하나요?
→ 네. 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약은 의무 신고 대상입니다.
Q2. 집주인이 신고를 안 해요. 제가 대신 할 수 있나요?
→ 가능합니다. 임차인도 신고 의무가 있으므로 본인이 직접 신고하면 됩니다.
Q3. 계약서를 분실했어요. 어떻게 신고하나요?
→ 입금 내역, 문자 내역, 녹취 등으로 대체할 수 있으며, 자필로 신고서 작성도 가능합니다.
Q4. 확정일자도 자동으로 등록되나요?
→ 네. 신고 시 자동으로 확정일자가 부여됩니다. 별도 방문 없이 보호받을 수 있습니다.
Q5. 계약 기간이 짧은 단기 월세도 신고해야 하나요?
→ 금액 기준만 넘는다면, 1개월 계약이라도 신고 대상입니다.
Q6. 가족 간 계약도 신고 대상인가요?
→ 금액 기준이 넘는다면 가족 간 계약도 신고 대상입니다.
Q7. 신고를 안 하면 어떤 불이익이 있나요?
→ 30일 이내 신고하지 않으면 최대 100만 원 과태료가 부과될 수 있습니다.
✅ 전월세 신고 체크리스트
| 보증금 6,000만 원 또는 월세 30만 원 초과 여부 | ☐ |
| 계약서 준비 여부 | ☐ |
| 신분증 사본 확보 | ☐ |
| 신고 기한 확인 (계약일로부터 30일 이내) | ☐ |
| 온라인/오프라인 중 선택 완료 | ☐ |
| 대리 신고 시 위임장 등 서류 준비 | ☐ |
🔍 전월세 신고 시 꼭 알아야 할 팁
- 확정일자 자동 부여: 따로 주민센터 가지 않아도 전입신고만 하면 됨
- 신고하면 전세 사기 예방: 선순위 보증금 보호 가능
- 신고 시 임대인 동의 불필요: 임차인 단독으로도 신고 가능
- 과태료 유예기간 없음: 2025년 6월부터 바로 과태료 부과됨
📌 이런 사례, 꼭 참고하세요!
"집주인이 계약서 안 써줬어요."
→ 입금 내역으로 대체 신고 가능. 문자 내역도 첨부 가능.
"확정일자 받으려면 동사무소 가야 하죠?"
→ 전월세 신고 시 확정일자 자동 등록됩니다.
"월세 계약인데 보증금은 없어요. 신고 안 해도 되죠?"
→ 월세 30만 원 초과면 무조건 신고 대상입니다.
📘 마무리 요약
- 보증금 6천 이상 or 월세 30만 이상이면 무조건 신고
- 신고 안 하면 과태료 최대 100만 원
- 계약일 기준 30일 이내에 반드시 완료해야 함
