🚗 "보조금은 어디서 신청하고, 누가 대행해주는 거지?"전기차 보조금, 신청하면 자동으로 주는 게 아닙니다.특히 인천시는 보조금 규모가 크기 때문에 경쟁도 치열하죠.그런데도 많은 분들이 **“딜러가 알아서 해준다니까요”**라고만 믿고 방심합니다.하지만 실제로는 단계별로 체크해야 할 포인트가 꽤 많습니다.오늘은 인천시에서 전기차를 구매할 때 보조금을 받는 정확한 절차를구매계약 → 제조사 신청 → 인천시 심사 → 출고등록 → 보조금 지급 순서대로 정리해드립니다.🧾 인천시 전기차 보조금 절차 한눈에 보기단계설명1️⃣전기차 구매 계약 체결2️⃣제조사·판매사에서 무공해차 통합누리집 신청 대행3️⃣인천시 심사 및 보조금 대상자 선정4️⃣차량 출고 및 등록 완료5️⃣보조금 신청 서류 제출 (10일 이내)6️⃣보조..

⚡ “같은 전기차인데 지역 따라 보조금이 다르다고?”전기차를 구매할 때 가장 먼저 확인해야 할 것 중 하나가 **바로 ‘지역별 보조금 차이’**입니다.정부가 지원하는 **국비(국고)**는 전국 동일하지만, 지방자치단체(지자체) 보조금은 지역별로 다르죠.예를 들어, 인천에선 총 1,100만 원 이상 받을 수 있는 반면, 서울은 800만 원대로 줄어들기도 합니다.오늘은 이 글을 통해 국고 + 지자체 보조금의 지역별 총액 차이를 명확히 비교해 드릴게요.🧾 국고 보조금 vs 지자체 보조금 – 기본 개념 먼저 정리구분설명국고 보조금(국비)환경부 주관, 차량 성능·효율·주행거리 기준 차등 지원지자체 보조금(지방비)각 지방정부 재정 여력과 정책 우선순위에 따라 차등 지원총 보조금 = 국고 + 지자체최대 1,100~..

“부동산을 팔면 세금 얼마나 나오나요?”많은 분들이 양도소득세를 계산하는 공식이 너무 복잡하다고 느끼시는데,사실 핵심 구조만 이해하면 누구나 대략적인 세액을 예측할 수 있습니다.오늘은 2025년 기준으로 양도소득세율표부터,세금 계산 공식, 줄일 수 있는 공제까지한눈에 보기 쉽게 정리해드립니다.🧭 [양도소득세란?]부동산을 팔아서 생긴 이익(양도차익)에 대해 부과하는 세금입니다.기본 공식은 아래와 같습니다:양도소득세 = (양도차익 – 공제액) × 세율하지만 여기에는 다양한 변수들이 포함되어 있어 정확히 아는 것이 중요합니다.✅ [2025년 기준 양도소득세율표]구간별 과세표준기본 세율1,200만 원 이하6%1,200만 원 초과 ~ 4,600만 원 이하15%4,600만 원 초과 ~ 8,800만 원 이하24%8..

“이사하려고 새 집을 샀는데, 기존 집이 안 팔려서 세금이 걱정입니다.”2025년부터 일시적 2주택 비과세 요건이 완화되어, 이러한 상황에서도 세금 부담을 줄일 수 있는 길이 열렸습니다. 하지만 요건을 정확히 이해하지 못하면 오히려 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다.오늘은 2025년 개정된 일시적 2주택 비과세 요건과 주의사항을 상세히 알려드리겠습니다.🧭 [일시적 2주택 비과세란?]기존 주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우, 일정 요건을 충족하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는 제도입니다.✅ [2025년 기준 비과세 요건 요약]구분요건 내용종전 주택 보유 기간신규 주택 취득일 기준으로 1년 이상 보유해야 함신규 주택 취득 후 종전 주택 양도 기한조정대상지역: 2..

“증여로 세금 줄였다고 생각했는데, 양도세가 또 나왔다고요?”그건 바로 ‘이월과세 제도’ 때문입니다.증여받은 부동산을 5년 이내에 팔면,증여 당시의 가격이 아닌 원래 취득가액 기준으로 양도세가 계산됩니다.즉, 증여세 + 양도세 → 이중과세처럼 세금 폭탄이 터질 수 있습니다.오늘은 2025년 기준 증여 후 양도 시 반드시 알아야 할 이월과세 주의사항을실제 사례와 함께 정리해드립니다.🧭 [이월과세란?]증여받은 재산을 5년 내 양도할 경우,양도차익 계산 시 증여자의 취득가액 기준으로 과세하는 제도입니다.구분적용 대상적용 시점증여 후 5년 이내 양도 시 적용적용 대상배우자·직계존비속 간 증여양도차익 기준증여자(증여한 사람)의 취득가액 기준으로 산정취지부당한 절세(변칙 증여 → 매도) 방지 목적 💡 단순히 명..

“양도세 1억이 나왔는데, 한 번에 못 내면 어떻게 하죠?”부동산을 팔고 양도소득세가 수천만 원 또는 억대가 나오는 건 흔한 일입니다.하지만 현금이 부족하거나, 잔금이 아직 들어오지 않은 상태라면분할납부 제도를 적극적으로 활용하는 것이 정답입니다.오늘은 2025년 기준 양도소득세 분할납부 조건과 승인 절차를사례 중심으로 쉽게 정리해드립니다.🧭 [양도소득세 분할납부란?]양도소득세 납부기한까지 한꺼번에 납부가 어려운 경우,최대 6개월까지 나눠서 납부할 수 있는 제도입니다.단순 연기와 다르게, 정식 승인 절차를 거쳐야 하며,조건을 충족해야만 허용됩니다.✅ [분할납부 가능 조건 요약]항목조건 또는 기준납부세액 기준1,000만 원 이상일 경우만 분할납부 가능신청 기한법정 납부기한 이내에 신청해야 함분할 횟수최대..

❗“안 했다고 벌금이요?” 지금부터 준비해야 합니다“계약은 벌써 했는데, 신고는 아직 안 했어요.”“2025년 6월 1일부터 신고제라는데, 유예기간은 없나요?”2025년 6월부터 전월세 신고제가 전국으로 전면 확대됩니다.많은 분들이 ‘언제부터?’, ‘유예기간은?’, ‘계약서를 쓴 게 몇 월인데?’ 등시행일 관련 질문을 많이 하시죠.이 글에서 전월세 신고제의 정확한 시행일과 유예 여부를한눈에 보기 좋게 Q&A로 정리해드립니다.🗓️ 전월세 신고제 시행일은 언제인가요?항목내용시행일2025년 6월 1일대상 지역전국 모든 지역 (도 지역 군 지역 포함)대상 계약2025년 6월 1일 이후 체결되는 전월세 계약기준 금액보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과신고 기한계약일로부터 30일 이내 🧠 유예..

❗ 계약했는데 아무 신고도 안 했다고요?“계약서를 썼으니 끝난 줄 알았는데, 신고 안 하면 벌금이래요.”“집주인이 안 해주면 어떻게 하죠?”2025년 6월부터 전월세 신고제가 전국적으로 확대 시행됩니다.과거엔 선택이었던 신고가 이제는 의무가 됩니다.신고 안 하면 과태료 최대 100만 원, 이거 진짜입니다.복잡해 보이지만, 핵심만 알면 5분이면 끝납니다.헷갈리는 질문들, 지금 바로 Q&A 형식으로 정리해드립니다.🧾 전월세 신고제 기본 개념 정리항목내용시행 시기2025년 6월 1일부터신고 대상보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약신고 의무자임대인 및 임차인(공동 의무)신고 기한계약 체결일로부터 30일 이내신고 방법온라인(정부24 등) 또는 오프라인(주민센터) ❓ 자주 묻는 질문 Top..

❗ 이런 상황, 당신도 해당될 수 있습니다"계약만 하고 끝난 줄 알았는데, 과태료라니요?""30일 넘은 계약 신고, 벌금 나온다고요?"2025년 6월부터 주택 임대차 신고 제도가 강화됩니다.보증금이나 월세 기준을 초과하는 계약은 의무적으로 신고해야 하며, 이를 위반하면 최대 100만 원 과태료까지 부과됩니다.모르면 손해, 알면 절약입니다.오늘은 반드시 챙겨야 할 임대차 계약 신고 필수 서류와 주의사항을 정리해드립니다.✅ 신고 대상은 누구인가요?다음 두 조건 중 하나라도 해당되면 신고 대상입니다.보증금 6,000만 원 초과월세 30만 원 초과또한, 수도권(서울, 경기, 인천), 광역시, 세종시, 제주도 및 **도 지역의 시 지역(군 제외)**이 포함됩니다.2025년 6월부터는 이 대상자들이 계약일 기준 3..

배우자, 자녀, 부모 – 나이 기준 안 맞으면 연금 못 받습니다✅ 이런 분은 꼭 확인하세요“부양가족연금 신청하려는데, 자녀가 20살이에요. 안 되나요?”“부모님이 63세인데 대상에 포함될까요?”“장애 자녀는 몇 살까지 가능한가요?”부양가족연금은 단순히 ‘가족’이라는 이유로 누구나 받을 수 있는 게 아닙니다.각 가족 유형별로 명확한 연령 요건이 정해져 있으며, 이를 충족하지 못하면아무리 국민연금을 받고 있어도 부양가족 가산금은 지급되지 않습니다.이번 글에서 2025년 기준 연령 요건을 가족 유형별로 상세히 안내해드릴게요.👨‍👩‍👧 부양가족연금 대상자의 연령 요건부양가족 유형연령 기준예외 사항배우자연령 제한 없음공적연금 미수급자일 것자녀만 19세 미만장애등급 2급 이상이면 연령 제한 없음부모만 64세 ..