“이사하려고 새 집을 샀는데, 기존 집이 안 팔려서 세금이 걱정입니다.”2025년부터 일시적 2주택 비과세 요건이 완화되어, 이러한 상황에서도 세금 부담을 줄일 수 있는 길이 열렸습니다. 하지만 요건을 정확히 이해하지 못하면 오히려 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다.오늘은 2025년 개정된 일시적 2주택 비과세 요건과 주의사항을 상세히 알려드리겠습니다.🧭 [일시적 2주택 비과세란?]기존 주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우, 일정 요건을 충족하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는 제도입니다.✅ [2025년 기준 비과세 요건 요약]구분요건 내용종전 주택 보유 기간신규 주택 취득일 기준으로 1년 이상 보유해야 함신규 주택 취득 후 종전 주택 양도 기한조정대상지역: 2..

“증여로 세금 줄였다고 생각했는데, 양도세가 또 나왔다고요?”그건 바로 ‘이월과세 제도’ 때문입니다.증여받은 부동산을 5년 이내에 팔면,증여 당시의 가격이 아닌 원래 취득가액 기준으로 양도세가 계산됩니다.즉, 증여세 + 양도세 → 이중과세처럼 세금 폭탄이 터질 수 있습니다.오늘은 2025년 기준 증여 후 양도 시 반드시 알아야 할 이월과세 주의사항을실제 사례와 함께 정리해드립니다.🧭 [이월과세란?]증여받은 재산을 5년 내 양도할 경우,양도차익 계산 시 증여자의 취득가액 기준으로 과세하는 제도입니다.구분적용 대상적용 시점증여 후 5년 이내 양도 시 적용적용 대상배우자·직계존비속 간 증여양도차익 기준증여자(증여한 사람)의 취득가액 기준으로 산정취지부당한 절세(변칙 증여 → 매도) 방지 목적 💡 단순히 명..

“양도세 1억이 나왔는데, 한 번에 못 내면 어떻게 하죠?”부동산을 팔고 양도소득세가 수천만 원 또는 억대가 나오는 건 흔한 일입니다.하지만 현금이 부족하거나, 잔금이 아직 들어오지 않은 상태라면분할납부 제도를 적극적으로 활용하는 것이 정답입니다.오늘은 2025년 기준 양도소득세 분할납부 조건과 승인 절차를사례 중심으로 쉽게 정리해드립니다.🧭 [양도소득세 분할납부란?]양도소득세 납부기한까지 한꺼번에 납부가 어려운 경우,최대 6개월까지 나눠서 납부할 수 있는 제도입니다.단순 연기와 다르게, 정식 승인 절차를 거쳐야 하며,조건을 충족해야만 허용됩니다.✅ [분할납부 가능 조건 요약]항목조건 또는 기준납부세액 기준1,000만 원 이상일 경우만 분할납부 가능신청 기한법정 납부기한 이내에 신청해야 함분할 횟수최대..